ASTILLERO Reconocido – ver VIDEO – Fondo de comercio y Propiedad – Montevideo – Uruguay

Se comercializa la llave de Astilleros Krause, un negocio histórico con más de cuarenta años de trayectoria en la industria náutica uruguaya, reconocido por su calidad artesanal, su marca consolidada y su cartera de clientes fidelizados. Se trata de una oportunidad excepcional para quienes buscan adquirir un negocio rentable, con identidad propia y un posicionamiento firme en el mercado.

La operación incluye tanto el fondo de comercio completo —modelos de embarcaciones, moldes originales, equipamiento profesional y stock listo para producción— como la propiedad integral donde actualmente funciona el astillero. Esto permite continuar la actividad sin interrupciones, ampliar la capacidad productiva o reconvertir parte del predio para otros usos comerciales, productivos o residenciales.

Ubicada en una zona estratégica de Cerrito de la Victoria, la propiedad combina vivienda, áreas de trabajo, depósitos, showroom comercial y más de 1.200 m² libres para maniobras o expansión. Esta versatilidad la convierte en un activo ideal para empresas que buscan integrar vivienda y negocio, para emprendimientos familiares productivos o para inversores que deseen aprovechar un predio único en su categoría.

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Características principales de la propiedad:

Vivienda principal

• Casa en planta baja (año 1960, reformas declaradas 2025).
• Living-comedor, cocina independiente.
• Dos dormitorios, dos escritorios y dos baños.
• Jacuzzi en dormitorio principal.
• Buena ventilación natural en todos los ambientes.
• 119 m² construidos + 5 m² de porche techado.

Espacios exteriores y cocheras

• Patio cerrado al frente.
• Piscina en funcionamiento de 10.000 litros.
• Doble cochera cerrada de 40 m², cochera techada de 17 m² y espacio adicional para varios vehículos dentro del predio.

Barbacoa

• Barbacoa cerrada de 84 m² con estufa a leña.
• Habitación extra y baño completo.

Área comercial y administrativa

• Salón de exposición y ventas con acceso independiente (82 m²).
• Oficina administrativa con iluminación y ventilación natural (12 m²).

Áreas de trabajo y galpones

• 638 m² destinados a producción y tareas industriales.
• Sectores diferenciados para trabajos limpios y actividades de mayor exigencia.
• Pisos de hormigón, muros de bloque y paredes en chapa.

Vivienda secundaria

• Living, cocina-comedor, dormitorio y baño.
• 52 m² construidos.

Depósitos y estructura adicional

• Cinco depósitos con un total de 308 m².
• Área techada intermedia de 150 m².
• Más de 1.248 m² libres para maniobras, estacionamiento o expansión operativa.

Medidas totales

• 1.343 m² construidos.
• 179,3 m² habitacionales.
• 1.248,7 m² libres.

Esta propiedad integral, sumada a un negocio náutico de alta rentabilidad y marca posicionada, conforman una oportunidad verdaderamente única para quienes buscan adquirir un activo consolidado con potencial inmediato de continuidad y crecimiento.

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Opción de adquirir la propiedad o alquilarla mensualmente a USD 4000

Comisión Inmobiliaria 3% + IVA

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